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Covid-19停摆后的房地产市场:买家需求激增对有办公空间,花园,阳台和附近公园的福彩快乐8的需求

现在,买家和租房者最希望购买的是带有花园空间的福彩快乐8。

Daniel Lynch
经过
2020年6月11日
B

在冠状病毒被封锁之前,严重的遏制吸引力和厨房孤岛是福彩快乐8出售速度的关键因素。现在,随着潜在购买者返回重新开放的房地产市场,新的必备功能是拥有更大的空间-无论是内部,室外还是两者兼而有之。

在整个行业中,据报道,对于具有办公空间的福彩快乐8以及靠近公园,带有私人花园或阳台的福彩快乐8的需求激增。

根据房地产门户网站Rightmove的一项调查,现在伦敦买家和租房者最希望购买的是两居室或三居室的福彩快乐8。超过一半接受调查的被确认锁定的人已经影响了他们在下一所福彩快乐8中的需求。

伦敦房地产经纪人Dexters 还对买家的“不可转让”要求进行了排名,并发现他们从“虚荣特征”(例如外观或厨房大小)中发生了重大转变。

专门用于家庭工作的额外空间排在首位,其次是花园,屋顶露台或阳台,其次是公园或自行车道。

皇家特许测量师学会(Rics)今天发布的报告中的发现证实了重点的转移。

根据与购房者的谈话,在英国接受调查的五分之四以上的房地产专业人士(81%)认为,对带有花园或阳台的福彩快乐8的需求将会增加。

将近四分之三(74%)的人预计对包括公园在内的绿色空间附近福彩快乐8的需求将增加,只有三分之二(68%)的人认为拥有更多私人空间和较少公共区域的房产将更为可取。

另一方面,有78%的人认为高层建筑的吸引力会下降,而有58%的人认为,在人口稠密的城市地区,福彩快乐8的吸引力会下降。

大多数人期望在交通枢纽附近的福彩快乐8,如火车站和巴士站,的需求没有变化。

里克斯(Rics)首席经济学家西蒙·鲁宾索恩(Simon Rubinsohn)表示:“已经有迹象表明,那些想要购房的人正在通过寻找带有花园或阳台以及更近的绿地的房产来应对大流行所创造的条件。

“根据调查的受访者,这些和其他类似特征可能会比高密度的城市地区更具溢价。”

房价预测如何?

里克斯(Rics)5月份的调查还发现,只有5%的调查员报告买家询价下降而不是增加。这是4月份的一个改进,当时有94%的调查员报告说,买家询盘下降了,这是历史最低点。

房价在5月份进一步下跌至负数区域,近三分之一(32%)的测量师称房价在过去三个月中有所下降而不是上升。这是可追溯到2010年的最差的衡量指标。

Rubinsohn先生补充说:“在英格兰住房市场重新开放之后,正在筹建中的Covid之前的销售现在基本上在进行。

“这令人鼓舞,但仍有待观察这种改善能否持续下去。

“许多将不可避免地取决于宏观环境,尤其是随着休假计划的结束,就业市场的弹性。目前,调查的受访者认为交易趋势基本持平。”

新闻协会的补充报道