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上梯子:我可以为我的第一个抵押贷款借多少钱?

从交易到利率和您自己的财务状况,首次买家可能会在找到合适的抵押贷款时考虑到批次。

第一次买家抵押贷款完成的数量今年上升了
第一次买家抵押贷款完成的数量今年上升了 / Alamy Stock Photo
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2019年5月23日
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etting你的脚 财产 梯子是一个很大的一步 - 和 有无数因素需要考虑,从您的个人财务到钉住您的梦想家园。

但是,虽然它可以是一个复杂的过程,但它是英国各地的买家首次在越来越多的数字中导航。

来自英国财务的新数据显示,在2019年的前三个月的数量 首次买家 抵押 完成上升了 伦敦 与去年同期相比,苏格兰和威尔士的同一时期增加了1.6%,也有所增加,北爱尔兰最大的录制。

在您甚至开始看之前,您需要了解您的预算,这将取决于您所保存的存款多大程度,以及您将能够借入您的购买资金。

我的工资多少次可以获得抵押贷款?

抵押贷款贷款人将在一个人的薪水中享受四到五次之间的任何东西。但是有一系列要考虑的事情。

“其中一个关键点取决于您投入财产的押金,”Richard O'Reilly,Habito的抵押专家告诉家庭和财产。

“例如,如果您获得超过30,000英镑的费用,维珍资金将借入您的收入五次,并且至少占据借款的信用检查和因素,因此占用15%的存款。”

重要的是要记住,诸如信用承诺,个人贷款,学生贷款,汽车贷款等几种问题“将开始借鉴您可以借用的东西,”O'Reilly说,这就是为什么需要对您的收入和支出的彻底评估申请抵押贷款。

每个贷款人都有不同的标准来调节他们认为如果情况发生变化,他们将能够负担得起的东西 利率 增加。

在检查您提供抵押贷款的能力时,将考虑到依赖儿童或受抚养人的大承诺。

按顺序获得财务是必须的。在银行透支可以看出与信用卡余额相同,而缺失或违约的付款也会影响贷方如何借给您。

“您的信用文件涵盖了过去六年 - 确保您按时支付账单,如果可以,请随时留在黑色中,”O'Reilly说。

最大的抵押贷款到收入率是多少?

据O'Reilly称,一些贷款人将高达5.5倍的薪水,但这往往保留为具有六位数收入的人。

您可以借用的最低抵押贷款金额是多少?

这取决于贷方,许多人将有25,000英镑和75,000英镑之间的任何阈值。一些,例如哈利法克斯,没有最低价值的借款,但将评估每个案件的优点。

如果您发现自己在您不需要大抵押贷款的位置,O'Reilly建议看个人贷款,尽管这些往往会以15,000英镑的价格升级,并且可能有更高的利率。

我应该多长时间获得固定利率抵押贷款?

有可能在两到五年间的抵押贷款上获得固定利率,但也有七年或十年的选择也越来越多。一般建议是向周围购物,为您找到最优惠的交易。

为首次买家我们才推荐两年的交易,“欧文厨师,Ablestoke财富管理的特许独立财务顾问表示。

“在这笔交易结束后,您可以自由地与另一家银行重新搬运。如果您进入固定利率抵押五年,但要在两个之后搬家,您可能会受到惩罚。“

如果您的情况可能会发生变化,值得考虑您的选择。

“如果你买了你的家庭,你就会更加意识到这就是你的位置,你将在20年的地方,但如果你是第一次买家,你可以在你的职业生涯中,你薪水可能会上升,或者您可能会遇到一个伴侣并能够在其他地方提供更大的物业。两年来一直很快圆。“

但是对于担心利率增加的人来说,例如,市场上有许多七年和十年的产品,让您修复更长。

“而大多数贷方的产品都是便携式的,因此如果您认为您认为您在五到七年内搬家,您可以将该抵押贷款与另一个财产一起使用,”O'Reilly说。

我的目标是多少钱?

您通常需要至少节省财产价值的至少5%,但基本上,存款更大。

“如果您能够在您的抵押贷款中占据多付款的情况下,您将获得更好的利率,如果您的抵押贷款将让您在没有处罚的情况下让您这样做,”O'Reilly说。“如果你可以超过£每月300英镑500英镑,您可以抵押抵押贷款的六年或七年。“

但厨师补充说,重要的是要全神经看待您的财务状况,因为其他个人因素可以先寻找正确的抵押贷款。

“如果有人遗产,他们应该把一些人放在押金上,借更多并投资休息?这取决于客户的客户,但如果您在学生贷款等背景下债务,请先支付,首先支付比较大的存款更好。“

如果我处于低收入或占用押金,我该怎么办?

收入较低或只有小押金开始,可以让抵押贷款感到不可能,但有方案可以帮助你。

储蓄抵押贷款的首次买家可以打开一个 帮忙买 ISA,您赚取储蓄的利息,政府将以25%的奖金充值您的资金。

您可以获得奖金的金额以12,000英镑的价格缩写,这意味着您可以获得高达3,000英镑的储蓄池,以便在伦敦450,000英镑以下的房屋成本下降。

还有一生ISA,它已经为人们创造了为他们的第一个家或退休而制造,也提供了25%的奖金。

支付它比这更灵活 帮助购买ISA但是,任何一种产品都会让梯子更容易。

购买计划的帮助提供股票贷款,该贷款仅适用于新的建筑物,政府将借给您伦敦房屋成本的40%,这将使您的现金存款降至5%和您的5%抵押贷款到75%的购买价格。

如果您买不起100%的房屋,您可以通过共享所有权计划购买它的份额。您可以在抵押贷款和75%的财产上获得抵押贷款,并在其余部分支付租金。