跟着我们:

break

物业包层:成千上万的房主陷入了毫无价值,潜在的不安全的公寓,超过格伦费尔超过两年

随着Grenfell调查恢复,噩梦继续为业主陷入困境,他们无法销售。

经过
2020年1月29日
T

他第一次舔詹姆斯汇编和他的女朋友Rachel Priest认为,他们的公寓有一个问题是他们去年夏天把它放在市场上。

起初他们的计划搬到一个更大的家似乎进展顺利。他们发现了买方和一个买家 财产 they wanted to buy.

然而,当他们的买家申请抵押贷款时,他们开始意识到他们是成千上万的房主之一 伦敦 除了格伦芬悲剧的后果之外,陷入了困境。

自悲惨的北肯辛顿塔Blaze以来超过两年半,留下了72人死亡,70多人受伤,就改善英国其他英国的消防安全的行动已经痛苦缓慢。

政府数据在铝复合材料(ACM)中保持包覆的建筑物数量,Grenfell在灾难性后果中使用的材料绘制了令人沮丧的图片。

在2017年6月在格伦芬塔灾区灾后,约有450家其他建筑物包装在ACM中 - 伦敦大约三分之二。

从那时起,英国,127座塔有 克利德 被删除,由政府资助承诺协助。其余的仍然被包围在潜在的不安全的包层中。

但ACM包层只是问题的一小部分。

其他类型的建筑材料被认为是危险的吗?

自2017年以来,它慢慢地出现了其他形式的包层,广泛用于装饰新建筑物,是 也潜在危险.

这些包括某种类型的木材包层和称为高压层压材料(HPL)的产品。

尽管对这些潜在可燃产品提高了警报,但政府已拒绝提供任何财务援助,以帮助删除它们。

这让居民与开发商,住房协会和管理代理商谈判,以试图让他们的家庭安全 - 具有非常可变的结果。

雷切尔,25岁的技术销售工作,2015年刚刚超过40万英镑的新卧室公寓 亭子,托特纳姆哈利的再生区的一部分。

公寓已完成,她在次年8月期间搬进了。

詹姆斯,28号商务旅行顾问,也在2017年加入她。

经过两年的生活在一起,这对夫妇想要移动更多空间,所以把他们的家放在上面。 “我们知道的第一件事是当我们听说我们的买家抵押拒绝后,”詹姆斯说。

他和rachel需要向购买者的贷款人放心,是一项调查,以确认他们的建筑物上的包层是否是被认为是危险的人之一。

“我们的销售通过了,我们陷入了困境”

詹姆斯立即联系了他们的管理代理,Pinnacle集团,要求进行这样的调查。

七个月和几百封电子邮件和电话稍后呼叫,他和雷切尔说他们仍然陷入困境。

“首先,他们说贷方刚刚困难,”詹姆斯声称被声称。 “最终,在11月,他们委托了一项调查,然后被取消了。

“他们说另一名调查已经被委托,但我们没有任何结果。我们问谁将支付调查,以及可能需要完成的任何工作,但他们只是非常非战。”

“它引起了我们这么多的压力”:Rachel牧师和詹姆斯·罗布斯在托特纳姆哈莱购买了一个公寓,正在等待学习砌块的覆层是潜在的火灾危险 / Adrian Lourie

与此同时,这对夫妇的销售通过了 - 没有一项调查,500加上住在展馆的住户不知道他们的房屋是否安全。他们所知道的是,他们的房屋是未活跃的,所以他们不能卖掉它们并继续前进。

一件事Pinnacle所做的事情,就在圣诞节之前,介绍了一个“醒目的手表” - 招聘员工在寻找火灾的迹象。居民是否必须支付此服务尚不清楚。

添加到他们的困境,詹姆斯和雷切尔在销售失败的销售和代表自由人发送的合法信件中超过6,500英镑。

“我可以理解为什么政府想要收紧法律,但我们七个月前就达到了管理代理,即使我们支付了大规模的服务费,每年2,200英镑,他们并没有真正在我们身边,”詹姆斯说。

“它导致我们有很多挫折感和压力,管理代理人似乎不愿意或无法处理它。”

Pinnacle Group的发言人表示,自去年夏天,该建筑已经在检查后,专家现在完成他们的工作。

“在完成报告后,调查结果将与居民分享,”他说。

“我们了解,自由人和开发人员就未来作品到建筑物之间进行了谈话。

“Pinnacle Group致力于在未来几个月内支持居民,其中任何工作都是由于检查所需的工作。”

陷入覆层混乱

雷切尔和詹姆斯的困境对Rachel Logan来说都是熟悉的,这是一个为慈善机构工作的律师,当时她在2015年买了她的第一家家时受到了激动的。

她在屡获殊荣的阶层享有25%的股票 城市码头 Islington的计划费用她的232,000英镑。

雷切尔直接买到一个家,所以她转向了分享所有权,排空了她的储蓄 - 以及她慷慨的家庭 - 汇总约15%的押金。

“这非常令人兴奋,”她说。 “我绝望地靠近我长大的地方住宿,并逃避租房陷阱,在我的生活中有一些安全。”

“我正在等待秋天的斧头':巴克尔·雷切尔·洛根正在努力在城市码头购买房屋,虽然是共享的所有权。住房协会A2互连拥有该计划,并确认了需要更换的木材包层 / Adrian Lourie

唉,去年夏天,邻居试图销售他们的公寓。就像朝鲜汉·海尔的詹姆斯和雷切尔一样,他们发现,在这种情况下,建筑物的包层是潜在的火灾危险。

城市码头由住房协会A2互连证实,已确认需要更换木材包层。

但是,何时发生这种情况,没有明确的信息,费用是多少,谁将支付账单。

在其他发展中,居民们已经有数万英镑的账单,以支付工作成本。

Rachel的恐惧是,在城市码头,巴克也将被传递给居民。

虽然她只拥有一个平四分之一的平坦,但她担心她可能会有望支付她家的整个账单。

日常生活对雷切尔和邻居来说变得非常紧张。

“我真的很害怕,”她说。 “我很少去没有考虑的一天。我只是在等斧头摔倒。

“A2互连试图向我们保证,但没有人给我们的具体答案是我们在家里是否安全。

“我住在第九层,我有一个木制阳台。我在晚上坐在这里,想知道我将在家里冒险冒险。“

Rachel认为,政府需要控制克拉德丑闻,给出关于什么形式的包层的信息,以及什么类型的绝缘材料,另一种潜在的可燃材料是安全的,并澄清如何得到资助的修理。

“在允许这些建筑物上涨的情况下,”规定“明显失败,政府必须承担责任,”她说。 “如果他们没有,那么最少责怪和最不可能支付的人将被迫拿起标签。”

住房协会是关于包层的事?

A2Foion集团财产服务总监David Lingeman证实,城市码头的木包覆需要“将来拆除并取代”。

建筑师正在评估如何进行维修,这可能需要计划同意。

“我们将咨询居民了解工作,我们将遵循正式的流程来建立成本并指定承包商,”他说。 “我们预计今年开始工作。”

本集团有1350万基金,以帮助支付一系列发展,包括城市码头计划。

“正在努力收回来自该计划的建设者的第三方的任何与火灾相关缺陷的费用,并且我们不会收取在销售之前存在的财产中的任何故障。

“我们致力于确保居民的安全性并在此过程采取的时间内分享他们的挫折,但我们知道这个问题在整个英国普遍存在。”

斯特拉特福省Aurora的覆盖

作为 家庭&去年夏天报道的财产,Rob Leary和Somellents 极光是Stratford的一个住房计划,发现了建筑物的包层潜在危险。

尽管他们的担忧,但包层仍然存在。

一名住房的发言人表示,虽然在极光下需要修复工作,但包层不被认为是高风险。

住房协会表示现在计划规划所需的作品以及完成这一点,它将能够为居民提供关于过程,时间和成本的信息。