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何时解除驱逐禁令,房东可以把我赶出去吗?

英格兰禁止房东驱逐房客的临时禁令延长至9月20日,并引入了新的六个月通知期

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2020年8月21日
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房屋部长罗伯特·詹里克(Robert Jenrick)今天下午宣布,将在本周末结束的对英格兰和威尔士的房东驱逐租户的五个月禁令将再延长一个月,直到9月20日。

几乎在所有情况下,房东都必须至少在2021年3月底之前向住户发出六个月的迁离通知,唯一的例外是涉及反社会行为或家庭虐待等问题的情况。 。

当法院重新开庭以进行驱逐程序时,“最恶劣的案件”将被优先处理,包括那些涉及犯罪或房东一年没有收到租金的案件。

苏格兰和北爱尔兰的驱逐禁令已经延长至明年3月。

政府表示,新规则将继续受到审查。

詹瑞克先生说:“我知道今年充满挑战,我们所有人仍然生活在COVID-19的影响下。这就是为什么今天我宣布进一步禁止驱逐4周,这意味着没有租房者会因为6个月。

“我还增加了对租房者的保护-必须给予租户6个月的通知期,在冬季为他们提供支持。

“但是,正确的是,最恶劣的案件,例如涉及反社会行为或家庭虐待肇事者的案件,再次在法庭上开始审理;因此,当法院重新开放时,房东将能够再次处理这些优先案件。 。”

据无家可归者慈善机构住房庇护所称,自大流行开始以来,已有170,000多名私人租户受到房东或租赁代理人的驱逐威胁,并且有23万英国人拖欠租金。

何时解除驱逐禁令?

迄今为止,英格兰和威尔士的驱逐令为在大流行期间因休假,庇护或失业导致收入下降而拖欠租金的租户提供了喘息的空间。

该禁令于3月18日首次宣布,然后延长至6月5日,再延长至8月23日。

现在将再次延长至9月中旬,因为Shelter警告说自3月份以来英格兰将近四分之一的人口已经拖欠租金。

我的房东可以把我赶出去吗?

慈善机构警告说,如果在没有额外保护的情况下取消驱逐令,成千上万的外来租户将无法找到或进入负担得起的房屋,从而引发“毁灭性的无家可归危机”。

住房表示,截至6月底,房东已警告约17.4万名房客正面临驱逐,并且有58,000名房客在租房期间被要求离开后搬出。 封锁.

但是,房东不按照正确的法律步骤驱逐租户是刑事罪行。

如果您是私人承租人,房东可以通过签发居留证要求您搬出 第21节 or Section 8 notice.

第21条通知通常称为“无过错驱逐”, 房东 不需要给出驱逐您的理由。

但是,从今年6月起,政府现在声明房东必须提交证据证明房客的状况可能受到以下因素的影响: 新冠病毒.

如果没有,法官将能够中止法庭诉讼程序,直到提供了此类细节。

这意味着数千人的搬迁程序可以有效地推迟数月。

有了第8节的通知,房东已经有理由将您驱逐出境,例如,如果您拖欠租金,损坏了房屋或有邻居提出投诉。

如果房东在今年3月26日之前通知您,您在第21条中获得的时间将是两个月。此日期之后的三个月延长到9月30日,现在是六个月。

对于第8节,如果房东在3月26日当天或之后告知您,则通知期限为三个月,直到今年9月30日,而之前只有两个星期。

但是,这些期限到期后,您不必离开家,因为房东必须向法院提出申请。因此,如果您认为自己被不公平地要求离开,则可以挑战驱逐。