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伦敦的租金预测:由于到2030年,租房者的数量预计将增长122%,因此可出租的房屋和共同居住的空间正在增加

房屋租赁和共同居住的发展涌入表明伦敦各地租房者的增加。

经过
2020年1月7日
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在伦敦,自九十年代以来空前的房价上涨使如今二十多岁和三十多岁的许多人无法拥有房屋。

根据世邦魏理仕(CBRE)的一项新研究,私人租赁者现在占伦敦所有家庭的30%,大约相当于270万租户。

世邦魏理仕(CBRE)住宅研究主管Jennet Siebrits表示:“在未来十年中,预计出租房的数量将增长122%,是Tower Hamlets增长最快的预测。”

概念 温布利公园首都的第一个也是最大的“出租建造”项目,展示了伦敦租房者的崛起。

国家足球体育场周围这片占地85英亩的土地的开发完全是为了出租公寓。占地880万平方英尺的混合用途计划也标志着场所营造者开始尝试建设租户社区。

公司房东蒂皮(Tipi)在温布利公园(Wembley Park)管理着六座建筑物,包括蒙大拿州,达科他州,奥拓(Alto),兰兹比(Landsby),阿拉米达(Alameda)和费鲁姆(Ferrum),其中包括一室公寓,一居室,两居室和三居室公寓。

租金包括宽带,阳台或私家花园,24小时礼宾服务和夜间保安。也有健身房和电影院。

土地 sby的公寓起价为每月1,664英镑,可租用一居室。访问 伦敦 或致电020 3151 1927。

温布利公园(Wembley Park):国家足球体育场周围85英亩的土地开发项目是首都第一个也是最大的“出租建造”项目,该项目的唯一目的是出租公寓

共同生活:共享空间的趋势

从美国进口,共同生活提供带共用厨房,就餐区,图书馆和游戏室的卧室。

在伦敦获得批准的最新计划是斯特拉特福大街的集体。它将提供287间短期住宿的卧室套房,并设有共用电影院,餐厅,健身房和室外露台。

该建筑还将容纳7700平方英尺的共同工作空间和一系列社区活动。

最新:斯特拉特福大街的集体是最新的共同生活计划,已获得批准 

在日益繁忙的世界中,共同生活也是对日益严重的社会孤立和孤独问题的一种反应。

FORE Partnership的道德投资者Basil Demeroutis支持了 贝蒙德西 叫做意大利建筑。

“共同生活填补了伦敦住宅市场的空白。从某些方面来说,它最初是为千禧一代推销的产品,目的是将房产切成更便宜的地方,但我认为它可能适合不同的人口统计和预算。”他说。

The Italian Building中带家具的卧室套房(带浴室和小厨房)占地170平方英尺,月租金起价为每间房1,650英镑。访问 mason-fifth.com for details.

North Acton的Collective便宜一点,只有1,000英镑。访问 thecollective.com for more.

伦敦's fastest-growing community of renters

叫声&达格纳姆被评为最佳价值 伦敦 相对便宜的租金和健康的新房屋储备相结合,使该市成为租户。

伦敦东部地区在以下地区的新排名中名列前茅 财产 世邦魏理仕(CBRE)小组也考虑到哪些区的租户社区发展最快。

地方议会透露 耗资20亿英镑的改造破旧计划 叫声 town centre 经过“ 30年的下降轨迹”。

目的是带来6,000套新房出租和出售,更智能的商店和一家艺术电影院。两居室房屋租赁的平均租金在印度为1,200英镑 自治市镇.

萨顿和 沃尔瑟姆森林 在世邦魏理仕(CBRE)十大最佳租房区中分别排名第二和第三,贝克斯利(Bexley)和哈林格(Haringey)排名前五。接下来是泰晤士河畔的金斯敦, 豪恩斯洛 ,希灵顿, 格林威治 和哈弗林。

伦敦东南部的Bexley连续第二年平均租金最低,为每月1100英镑 / Daniel Lynch

伦敦房地产经纪人LiFE Residential的杰克·斯派曼(Jack Spellman)表示:“在过去的10到15年中,由于生活在伦敦的需求激增,工资的增长未能与租金保持同步。” “由于限制私有股票的私人房东的额外税收,这种情况更加复杂。”

然而,由于市场触及承受能力的上限,去年,伦敦两居室房屋的平均月租金终于下降了约10%,至1,900英镑,原因是市场触及了承受能力的上限。

贝克斯利 和Havering连续第二年每个日历月的平均租金最低,分别为1,100英镑和1,125英镑。

租金如何节省伦敦豪华房

在最近的高端房屋销售低迷期间,许多房地产经纪人转向租金以弥补收入损失。一位奢侈品牌告诉Homes:“如果我们在2015年市场转向后不迅速扩大到出租业务,我的生意就会倒闭。”& Property.

在此期间,“先试后买”策略首次出现。这种最大的交易是 租用自由民主党前总部 in March 2018.

经过三年的整修,代理商罗克斯顿(Rokstone)每年以100万英镑的价格将这座列入二级保护建筑的爱德华时代豪宅靠近国会大厦,以每年100万英镑的价格租给一个海外亿万富翁家庭,并可选择以3500万英镑的价格购买。

仲量联行住宅部负责人露西·莫顿(Lucy Morton)表示,梅菲尔和马里波恩在租房方面“异常忙碌”, 肖尔迪奇,城市和南岸。

她说:“伦敦租金的需求很少强劲。” “事实上,如此强大,以至于我们看到越来越多的申请人愿意将他们的新公寓提前出售。”

圣詹姆斯的三层复式顶层公寓最近开始出租,每周租金为5,750英镑。装饰艺术风格的四卧室公寓位于公园广场(Park Place)建筑的顶层,并配备齐全。致电Mayfair经纪人Peter Wetherell,电话020 7529 5566。