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迁离禁令:新的迁离迁离禁令有哪些规定,并将再次延长吗?

政府颁布“圣诞节休战”法令,除非在最恶劣的情况下(例如家庭虐待),否则不得在节日期间驱逐

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经过
保诚艾维房屋编辑& Property
@PrudenceIvey
2020年9月14日
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在租房驱逐禁令中增加了一些规则,最初旨在为英格兰和威尔士的健康或经济受到冠状病毒影响的私人和社会租户提供喘息的空间。

在的前几周 封锁 , 这 新冠病毒 2020年法案延长了之前的期限 房东 能够启动法律程序将驱逐时间从两个月延长至三个月。

还鼓励受冠状病毒封锁造成财务影响的租户与房东商定减租或租用“假期”以及还款计划。

代表英格兰房屋协会的全国房屋联合会也确认,如果他们的租户由于冠状病毒而拖欠租金,他们将不会被驱逐。

租房驱逐禁令有哪些变化?

最初的禁令被延长了三倍,第三次被延长到9月21日,还要求房东给租户六个月的通知期,这意味着没有 租户 会在明年三月之前被驱逐出境。

但是,从8月29日开始,房东只需要向未支付租金超过六个月的租户发出四个星期的通知。

在“最严重的案件”中将有其他例外,例如,房客犯了欺诈罪或表现出反社会行为。

9月10日进一步确认了一项限制,即如果某个地区处于本地禁闭区,其中包括对房屋聚集的限制,法警将不会强制驱逐。

政府还宣布了“圣诞节停火协议”,圣诞节前和圣诞节前不得驱逐房屋。同样,这不适用于严重情况,例如家庭虐待案件。

住房部长罗伯特·詹里克(Robert Jenrick)表示:“在大流行期间,我们通过禁止驱逐六个月来保护房客,这是英国最长的驱逐令。为了进一步为租房者提供支持,我们将通知期延长至六个月,这是前所未有的措施,可帮助人们在冬季将其留在家中。

“在保护脆弱的房客与确保房客的房客以非法或反社会方式行事的房东能够诉诸司法之间的平衡是正确的。我们的立法意味着,此类案件将在较短的通知期限内通过司法机构的新法院程序进行优先处理。”

新的指南将在驱逐禁令结束之前发布,以帮助房东和租户了解其在法院系统下的权利以及可用的财政支持。

我的房东可以驱逐我吗?

查理·杜菲尔德(Charlie Duffield)

慈善机构警告说,如果在没有额外保护的情况下取消驱逐令,成千上万的外来租户将无法找到或进入负担得起的房屋,从而引发“毁灭性的无家可归危机”。

庇护所说,到6月底,房东已经警告约17.4万名房客正面临驱逐,并且有58,000名房客在锁定期间被要求离开后搬出。

但是,房东不遵循正确的法律步骤驱逐房屋是一种刑事犯罪。

如果您是私人,房东可以通过发出第21节或第8节通知要求您搬出。

第21条通知通常被称为“无过错驱逐”,因为房东不需要给出驱逐您的理由。

但是,从今年6月起,政府现在声明房东必须提交证据证明房客的状况可能受到冠状病毒的影响。

如果没有,法官将能够中止法庭诉讼程序,直到提供了此类细节。

这意味着数千人的搬迁程序可以有效地推迟数月。

有了第8节的通知,房东已经有理由将您驱逐出境,例如,如果您拖欠租金,损坏了房屋或有邻居提出投诉。

如果房东在今年3月26日之前通知您,您在第21条中获得的时间将是两个月。此日期之后的三个月延长到9月30日,现在是六个月。

对于第8节,如果房东在3月26日当天或之后告知您,则通知期限为三个月,直到今年9月30日,而之前只有两个星期。

但是,这些期限到期后,您不必离开家,因为房东必须向法院提出申请。因此,如果您认为自己被不公平地要求离开,则可以挑战驱逐。