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克拉普顿(Clapton)生活:房屋,学校和交通枢纽地区指南

社区精神,独立的商店,充满活力的酒吧和餐馆,历史悠久的教堂和时期露台房屋的街道使这个东区景点成为赢家。

Daniel Lynch
经过
2019年12月04日
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o有人建议您在安静的街道上漫步 克拉普顿 10 years ago.

沿着Clapton上下道路串起来的东区街区是其中之一 伦敦臭名昭著的“谋杀里程”,在2011年的骚乱中伤痕累累,当时社区活动家Pauline Pearce谴责Pembury Estate掠夺者的录像流传开来。

如今,这里是伦敦最有趣的地方之一,您可以度过愉快的一天,参观历史悠久的教堂,购物,吃饭,喝酒,并品尝里阿河和哈克尼和沃尔瑟姆斯托沼泽的水润而宁静的美食。

散步可以从著名的哈克尼圣约翰(St John at Hackney)开始,这座18世纪晚期的教堂现在被极简主义大师建筑设计师约翰·波森(John Pawson)改造为音乐场所。在圆形教堂停靠,这座巨大的19世纪非信教教堂曾经能够容纳1,500名礼拜者,现在是另一个音乐场所,这里有有趣的活动,从啤酒节到迷幻的铜锣浴再到家庭的ceilidhs。

步行将在上克拉普顿鲁克伍德路的好牧羊人教堂结束,这是一座装饰华丽的新哥特式教堂,由牧师亨利·普林斯(Henry Prince)主持,是宗教派别的Agapemonite(或爱的住所),与一群虔诚的信徒一起生活女性的追随者。

教堂现在被格鲁吉亚东正教教堂占据,如果您在星期天出现,他可能会为您提供一片khachapuri(格鲁吉亚奶酪派)。

在这三个地标之间,您可以在Charles Good Food购买工匠发酵面包,或注册其在线烘焙课程之一。

或访问Mad Atelier,索取带有地中海风情的现代和老式家具。 Yard Sale Pizza最初在Clapton的所有者花园里生活,现在在伦敦东部有四个分支机构,而隔壁有P Franco,这是一家时尚的天然红酒吧,经常邀请客座厨师来制作小盘菜。

尚塔尔·马丁内利(Chantal Martinelli)拥有Mad Atelier设计工作室,该工作室位于下克拉普顿路(Lower Clapton Road),用于照明,家具和艺术 / Daniel Lynch

在下克拉普顿路(Lower Clapton Road)的更远处,有独立的书店Pages Hackney,还有一些名叫Mimi和Kate Sheridan的名牌手袋商店。对于编织者来说,这里有一家Wild and Woolly,这家纱线店里有富有想象力和机智的针织橱窗展示。

在颇受欢迎的“我的邻居饺子”附近停下来在漂亮的克拉普顿池塘附近品尝中国饺子,或在Dom's Place品尝土耳其包裹。或在Palm Deli的商店购物,该商店还经营一家纯素食咖啡厅,并租出了漂亮的一楼空间来举行婚礼和弹出式窗口。

破旧别致的Clapton Hart酒馆靠近通向Lea Bridge Road和Leyton和Walthamstow的巨型回旋处,而充满绿色植物的Tram Store商店则是设置笔记本电脑进行早晨工作的最酷的地方之一,Sodo是另一个东区酵母披萨成功的故事。

要完成环游,请前往斯普林菲尔德公园,然后沿着李河通航运河和里阿河走,再到克拉普顿的另一条高街查茨沃斯路(Chatsworth Road),当地人称之为“闲聊”,那里有繁忙的周日市场和独立商店出售从水果和蔬菜到拖把和水桶到豪华咖啡和时尚室内植物的所有物品。

斯特灵阿克罗伊德(Stirling Ackroyd)的房地产经纪人西蒙·哈特(Simon Hart)将查茨沃斯路(Chartsworth Road)周围的地区描述为独特而充满活力,并拥有越来越多的独特品质,因为越来越多的人决定将其定为永久住所。

维多利亚时代的瑰宝和新河滨公寓是克拉普顿(Clapton)房地产的一部分 / Daniel Lynch

“这主要是一个本地市场,租房者变成了初次购买者,初次购买者从一居室公寓交易到更大的交易。”这种情况在10年前并不存在,但是现在有了一种强烈的社区精神,促使人们与朋友保持亲密生活。”根据西蒙·哈特(Simon Hart)的说法,每平方英尺的价格约为650英镑。

克莱普顿池塘(Clapton Pond)距离伦敦市中心五英里半,北部是斯坦福山(Stamford Hill)。东边的利河,雷顿河和沃尔瑟姆斯托河;南部是哈克尼,西部是海布里和斯托克纽顿。

财产 scene

克拉普顿(Clapton)沿维多利亚式排屋的道路走来走去,其中许多现在经过了富有想象力和时尚的装修,可以远超过100万英镑。

这里有一些乔治亚风格的房屋,可以俯瞰Clapton池塘和Clapton Common以及时期和仓库的改建,以及一些现代化的河畔公寓和社会住房,尤其是在上克拉普顿。

目前在当地出售的最昂贵的房屋是Powerscroft Road的三层四卧室房屋,这是30年来的首次市场销售,价格为1,475,000英镑。一个具有想象力的重新想象时期的排屋的例子是在Atherden Road出售的-Sceales Gunn Design设计的三居室双正面房屋,内饰,价格为115万英镑。

位于他们镇路(Dedon Road)的Dehavilland Studios是一家前装饰派艺术的飞机零件工厂,现已改建成带电/工作单位。其中一处拥有1,500平方英尺的原始空间,售价为950,000英镑。

新建房屋

上位 位于上克勒普顿路的Thornsett开发了27套公寓,在底楼为联合归正教堂提供了新的礼拜空间。

一居室公寓的起价为469,500英镑,两居室公寓的起价为589,500英镑,三居室公寓的起价为650,000英镑。拨打020 7226 6611致电Savills或020 7749 3800致电Dexters。

奥托位于唐斯路(Downs Road)和老虎路(Tiger Way)之间的是一个由89套公寓和复式公寓组成的方案,俯瞰哈克尼唐斯(Hackney Downs),并在四楼设有居民屋顶花园。该站点包括一所新的小学。

一居室公寓的起价为490,000英镑,两居室公寓的起价为665,000英镑。联系库什曼&韦克菲尔德(020 3296 2222)或Savills(020 7226 6611)。

狩猎码头 开发商开发商Restoration London提供位于Leaside Road的13套一居室和两居室河畔公寓。一居室公寓的起价为385,000英镑,其余两居室公寓的起价为525,000英镑。

销售计划在明年年中完成。致电020 7226 6611与第一太平戴维斯(Savills)。

首次购房者

可以在以下位置找到“购买帮助” 上位奥托 (as before).

哈克尼市议会有37套共有产权单位待售 桥楼 在荷马顿大街。两居室公寓的起价为137,500英镑,占市场价格为550,000英镑的公寓25%的份额。

该委员会还正在闲置的土地上建造社会之家。 克拉普顿公园庄园,包括明年夏天准备在曼德维尔街(Mandeville Street)上建立的六个共有房屋,以及在加利福尼亚州的13个 佩德罗街 在一个俯瞰吉尔平广场的旧锅炉房现场,原定于2021年竣工。

另有五所房屋正在建造中 道本尼路 在以前的车库现场。请致电020 8356 2929与Hackney Sales联系。

在克拉普顿租房

该社区的租赁市场并非最繁忙,其待售房屋数量是租金的两倍。

克拉普顿最常见的出租房屋是改建后的维多利亚式房屋中的一居室和两居室公寓,或过去五年内建造的河滨公寓。房屋很少。

一居室的转换起价为每月约1,300英镑,而新河滨计划中的一居室公寓的租金为每月约1,500英镑。格林道(Glyn Road)的三居室房屋每月租金为2,975英镑,艾姆克罗夫特街(Elmcroft Street)的四居室房屋每月租金为3,683英镑。

运输

克拉普顿不在地下,这也许可以解释为什么其维多利亚式排屋街道要花费这么长时间才能被发现。但是,没有人离火车站很远。 Clapton,Hackney Downs和Rectory Road都有前往利物浦街的火车。

哈克尼中央车站和霍默顿车站都在地面上,有前往斯特拉特福德和海布里的火车&伊斯灵顿。所有这些站都在 Zone 2 前往1区的年度旅行卡费用为1,404英镑。

有许多有用的通勤巴士:38号经伊斯灵顿去维多利亚;经由旧街前往牛津马戏团55号;白教堂教堂没有106分,阿尔德盖特学院没有254分。

持久力

斯特灵·阿克罗伊德(Stirling Ackroyd)的房地产经纪人西蒙·哈特(Simon Hart)说,现在有更多家庭把克拉普顿叫回家。

邮政编码

E5是Clapton的邮政编码。该地区在西南边界处流连至哈克尼邮政编码E8,在东南边界处有荷马顿邮政编码E9。

最佳道路

西蒙·哈特(Simon Hart)喜欢埃尔德菲尔德路(Elderfield Road),米尔菲尔德路(Millfields Road)和拉什莫尔路(Rushmore Road),后者靠近拉什莫尔小学(Rushmore Primary School),尽管他说查茨沃斯路(Chartsworth Road)旁的所有阶梯都很受欢迎。

来了

在道本尼路附近有一个负担得起的角落,斯特林·阿克罗伊德(Stirling Ackroyd)在墨尔本法院以280,000英镑的价格出售一居室“购买权”的公寓,西蒙·哈特(Simon Hart)表示,如果进行定期转换,则价格在375,000英镑至400,000英镑之间。 。

议会

哈克尼议会是由劳工控制的。 2019/2020年度的D级市政税为1,454.86英镑。

生活方式

商店和饭店

下城沿途有独立的商店,咖啡馆和餐馆 克拉普顿 路和上克拉普顿路。

热门景点包括天然葡萄酒吧P Franco,“我的邻居”饺子中的中国饺子以及漂亮的熟食店,电车站和咖啡店,电车商店。

在查茨沃斯路(Chartsworth Road),西蒙·哈特(Simon Hart)拥有传奇的吉姆咖啡厅(Jim’sCafé),并且有着摩托气息。

这里还有意大利餐厅Venerdi,而Spar则位于布鲁克斯比沃克(Brooksby's Walk)的一家前装饰艺术电影院中,而不是一家典型的Spar便利店。

拥有花店和咖啡店,是Walthamstow村的Eat17企业的分支机构,并且在二楼设有The Castle Cinema。

开放空间

克莱普顿(Clapton)的任何地方都离沃尔瑟姆斯托(Walthamstow)和哈克尼沼泽(Hackney Marshes)和里阿河(Lea Lee)和李航海(Lee Navigation)绿水环绕的开放空间不远,向北走很长一段路,进入乡村,向南走到泰晤士河。

一路上在克拉普顿有两个公园:斯普林菲尔德公园目前正在进行320万英镑的遗产彩票资助的修复工作,其中包括列出的白色旅馆,咖啡馆暂时移至一个未使用的碗亭。

米尔菲尔德公园(Millfields Park)在利桥路(Lea Bridge Road)两侧占据了三个场地;该公园设有儿童游乐场,板球和足球场,网球场和社区果园,在米尔菲尔德路(Millfields Road)和查茨沃斯路(Chatsworth Road)的拐角处,米尔菲尔德(Millfields)是俯瞰公园的热门早午餐景点。

休闲与艺术

布鲁克斯比步行街的查特斯宫(Chats Palace)是一家艺术中心,于今年12月14日星期六开设了圣诞用品市场。 Spar杂货店上方的Castle Cinema是当地的电影院。

Lower Clapton Road的Kings Hall休闲中心设有当地议会拥有的游泳池。

学校

小学

除一所小学外,所有小学都被评为“好”或更好,包括受欢迎 拉什莫尔.

“优秀”小学是: 圣约翰和圣詹姆斯咖啡 在伊莎贝拉路; 晨边 在查塔姆广场; 金斯梅德 以金斯米德方式; 禧年 在Filey Avenue和 橄榄学校州立穆斯林学校,目前位于Cazenove路和Kingsland路对面的Basing Place的临时场所,并将迁至下Clapton Road的前警察局。

综合的

克拉普顿实力是被评为“杰出”的综合学校的数量。

这些是: 克拉普顿女孩 (Laura Place)(11至18岁); 莫斯本 (唐人公园道(男女同校,年龄11至18岁))和 哈克尼市立学院 (男女同校,年龄11至18岁)在荷马顿街(Homerton Row)。

但是,当地的第六种形式 BSix学院,在Kenninghall Road被判定为“需要改善”。